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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Itaqui , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,31 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial California, no bairro Jardim Itaqui, ofertas de leilão em Campo Largo/PR, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura, embora o pagamento das despesas condominiais fique a cargo do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 92.563,28 e avaliação em R$ 156.200,00, indicando potencial de valorização. A localização em Campo Largo, uma cidade do Paraná, oferece acesso a serviços e comércio locais, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.563,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial consideravelmente abaixo do valor de avaliação. Recomendo analisar o edital e documentos para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus. O lance inicial de R$ 92.563,28 representa cerca de 59% do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação.

Considerando o imóvel ser um apartamento de 2 quartos com 1 vaga, em condomínio, a demanda para locação residencial é potencialmente alta, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em ofertas de leilão em Campo Largo/PR é estratégica para quem busca imóveis em cidades com infraestrutura consolidada.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar edital, matrícula e possíveis dívidas para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoOfertar lance inicial ou superior, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. Aquisição e regularizaçãoApós arremate, providenciar transferência e eventuais reformas para valorização.
4. DestinaçãoAlugar para garantir renda mensal ou revender com lucro após valorização.

É importante considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação. Avaliar o impacto desses custos no retorno do investimento.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.563,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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