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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Demarchi , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,02m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo.
Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade.
Localizado no Edifício Michigan, condomínio Estados Unidos, no bairro Demarchi, uma região com boa infraestrutura.
O imóvel está matriculado sob o número 47338, garantindo segurança jurídica.
Financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS são possíveis, facilitando a aquisição.
O leilão é realizado pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, com prazos estendidos em caso de disputa.
Pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores acima de R$ 500 mil.
O arrematante deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como pagamento de despesas de escritura e eventuais ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.184,23
Economia: R$ 7.815,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização. Com área privativa de 40,02m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais da região.

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 08/08/2025, pois o valor do segundo leilão é menor (R$ 222.184,23), possibilitando uma compra com desconto.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a obtenção do imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar financiamento pré-aprovado na CAIXA, pois o edital permite uso do SBPE e FGTS, facilitando a compra.
  • Estar atento aos prazos de pagamento após arrematação para evitar cancelamentos.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento para locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em São Bernardo do Campo, que possui demanda constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.184,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Demarchi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Demarchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Estados Unidos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estados Unidos em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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