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Apartamento com 2 quartos em São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em São Bernardo Do Campo/SP. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do empreendimento, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:36
Valor: R$ 468.137,36
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:36
Valor: R$ 356.513,25
Economia: R$ 111.624,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial, que é de R$ 468.137,36. Se não houver arrematação, a segunda praça oferece um desconto significativo, com o lance mínimo caindo para R$ 356.513,25. Este valor na segunda praça é particularmente atrativo, considerando a área útil de 61,63m² e a área total de 89,35m², além de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (05/01/2026 às 14h36) para entender o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$ 702.206,04) for atingido, pode ser uma boa estratégia não participar para aguardar a segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (07/01/2026 às 14h36) é o momento chave. O lance mínimo de R$ 356.513,25 representa um desconto considerável em relação ao lance da primeira praça e, provavelmente, ao valor de mercado. Este é o ponto ideal para fazer uma oferta competitiva.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rudge Ramos, leilão em São Bernardo Do Campo. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante e vagas de garagem. Isso ajudará a definir um teto para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar um lance inicial ligeiramente acima do mínimo para demonstrar interesse e potencialmente desencorajar outros lances. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Um lance entre R$ 360.000,00 e R$ 380.000,00 pode ser estratégico, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Custos A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.137,36 e da 2ª praça é de R$ 356.513,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Living Magic Rudge Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Living Magic Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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