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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,14m² privativos , Passo Das Pedras , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 41,14 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em Gravataí, RS.
Este imóvel possui área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O condomínio Residencial Porto Atlanta oferece segurança e infraestrutura, localizado no bairro Passo das Pedras, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • Área construída e privativa de 41,14 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Gravataí, RS

O imóvel está disponível para visitação e será vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas. O comprador deve considerar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Gravataí, RS, com 41,14 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial, especialmente para locação. O lance inicial está em R$ 201.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel será leiloado em duas praças, com o primeiro leilão em 08/07/2025 e o segundo em 15/07/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão sob sua responsabilidade após a compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área41,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 201.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento disponíveis, além de considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e pode aceitar essa modalidade. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir a aquisição, mas estar preparado para o segundo leilão caso não seja arrematado inicialmente.

Por fim, o acompanhamento constante do leilão e a consulta a um corretor especializado em imóveis de leilão podem maximizar as chances de sucesso e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Gravataí/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Parque Porto Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Porto Atlanta em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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