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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,18m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,18 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um empreendimento chamado Viva Vida Naturale, situado em uma região urbana de imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não possui varanda ou área de serviço destacada, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca esses espaços. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.859,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.980,42
Economia: R$ 35.879,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 146.859,68
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 146.859,68
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 110.980,42
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE (análise prévia necessária)
  • Aguardar o primeiro leilão: Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o lance mínimo para cerca de 75% do valor inicial.
  • Análise de financiamento: Se optar por financiamento, iniciar a análise de crédito antecipadamente para garantir aprovação e evitar surpresas no momento do leilão.
  • Verificar débitos: Embora não haja menção explícita de dívidas, o edital indica que o arrematante é responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ, uma região com potencial de valorização moderada. Investidores podem considerar reformas para melhorar o apelo do imóvel e aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de lance: Definir um limite máximo de lance baseado no orçamento e no potencial retorno do investimento, evitando disputas que elevem o preço além do valor de mercado estimado.

Em resumo, este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de financiamento e condições flexíveis de pagamento. A participação ativa no primeiro leilão e a preparação para o financiamento são essenciais para maximizar as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.859,68 e da 2ª praça é de R$ 110.980,42. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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