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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,27 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, o apartamento está situado em um empreendimento chamado Viva Vida Naturale.


Características importantes:

  • Área privativa de 41,27 m², com área construída equivalente.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • 2 quartos e 1 banheiro, adequado para moradia ou locação.
  • Localização em área urbana com acesso a serviços e comércio.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.066,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.792,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 41,27 m² em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance inicial de R$ 150.066,58 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor inicial, evitando pagar valores acima da avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto locatários individuais, facilitando a locação rápida e a geração de renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance InicialR$ 150.066,58
LocalizaçãoBelford Roxo, RJ

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel presencialmente, verificando o estado de conservação e a documentação, especialmente considerando que o imóvel está em leilão da Caixa e pode ter débitos pendentes que o arrematante deverá quitar.

Além disso, é importante considerar o prazo para pagamento, que é até 2 dias após homologação, e a necessidade de análise de crédito para financiamento, caso seja do interesse do investidor.

Por fim, acompanhar o leilão online no portal do leiloeiro e programar ofertas automáticas pode ser uma estratégia para garantir a aquisição pelo melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.066,58 e da 2ª praça é de R$ 150.792,81. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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