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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,18m² privativos , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 41,18 m² privativos. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Belford Roxo. O imóvel está localizado no bairro Sargento Roncalli, em um condomínio denominado Viva Vida Naturale. O apartamento possui sala, cozinha e banheiro, além de vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 9263110 e a matrícula do imóvel é 18474 no 3º Ofício.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 144.308,83 na primeira praça e R$ 111.454,01 na segunda praça. O leilão é realizado exclusivamente online, facilitando o acesso e participação dos interessados.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, além das despesas para regularização e transferência do imóvel. O imóvel é vendido no estado de conservação e ocupação em que se encontra, sem garantia de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.308,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.454,01
Economia: R$ 32.854,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Belford Roxo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 144.308,83 e o desconto na segunda praça para R$ 111.454,01. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBelford Roxo, bairro Sargento Roncalli, área com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, 41,18 m² privativos.
Valor de lanceR$ 144.308,83 na 1ª praça, R$ 111.454,01 na 2ª praça (em pregão ativo).
PraçasParticipar da 2ª praça para tentar adquirir com desconto significativo.
Condições de pagamentoÀ vista, com possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa, ou uso de FGTS.
RiscosImóvel vendido no estado de ocupação e conservação atual, débitos de IPTU e condomínio a serem assumidos pelo comprador.
Plano de ação
  • Monitorar o leilão e participar da 2ª praça para tentar arrematar por R$ 111.454,01.
  • Verificar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de regularização.
  • Após arrematação, planejar reforma e desocupação para valorização e possível revenda ou locação.
  • Consultar imobiliária credenciada para assessoramento e avaliação do mercado local.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Belford Roxo, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.308,83 e da 2ª praça é de R$ 111.454,01. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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