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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Belford Roxo!
Apartamento com 45m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.345,79
Economia: R$ 24.654,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, com 45m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um lance inicial de R$141.345,79 e uma avaliação de R$166.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$166.000,00, mas o lance atual é significativamente menor, indicando uma boa oportunidade de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bom Pastor, Belford Roxo, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% = R$7.067,29), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$141.345,79, e a avaliação é R$166.000,00, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça sugere uma oportunidade de desconto.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, comparar as taxas de juros com o valor do lance para determinar a viabilidade financeira.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel ou da sua revenda após uma possível valorização.

Considerações Adicionais:

O leilão é online, com encerramento previsto para 25/09/2025. O incremento mínimo é de R$1.000,00. A Caixa Econômica Federal é a comitente, o que geralmente indica um processo de leilão mais transparente, mas é crucial verificar a matrícula e o edital para entender q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.345,79. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Primavera de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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