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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,23m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,23m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ. O imóvel está localizado no condomínio Viva Vida Naturale, no bairro São Vicente, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área privativa de 41,23m² é ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício disponíveis, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.061,45
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.308,92
Economia: R$ 37.752,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41,23m² em imóveis Caixa em Belford Roxo apresenta uma avaliação de R$ 129.505,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 150.061,45 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 112.308,92. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por moradia em Belford Roxo, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização no condomínio Viva Vida Naturale e a presença de vaga de garagem agregam valor para locatários.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e reservar capital para eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e atrair melhores inquilinos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 129.505,00
Lance 1º LeilãoR$ 150.061,45
Lance 2º LeilãoR$ 112.308,92
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Consultar o edital completo para entender todas as condições e obrigações.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições oferecidas pela CAIXA.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel na região para venda futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de retorno no mercado imobiliário de Belford Roxo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.061,45 e da 2ª praça é de R$ 112.308,92. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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