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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com área total de 54,81 m² e área privativa de 46,36 m², é uma excelente opção para moradia ou locação. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão online da Caixa Econômica Federal. A análise do lance inicial de R$92.444,76, em comparação com a área construída de 46,36 m² e área total de 54,81 m², sugere um valor por metro quadrado potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belford Roxo, considerando o estado de conservação, número de quartos e comodidades. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias pode fornecer dados valiosos.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 26/09/2025. Se o lance inicial for R$92.444,76, é importante verificar se há outras praças com valores menores ou se este é o valor mais competitivo. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece condições vantajosas em suas vendas diretas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, que já possui o número de referência), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel na região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em Belford Roxo pode oferecer um bom fluxo de inquilinos ou compradores, dependendo da infraestrutura e acesso a serviços.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 6849) e o número do IPTU (938867) para identificar possíveis pendências ou ônus. A Caixa geralmente disponibiliza a documentação necessária para análise prévia.

Considerando o valor de lance inicial e as características do imóvel, a estratégia seria participar do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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