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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,54m² privativos , Barroso , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,54 m² e área total de 77,46 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Edifício Nova Vida, o imóvel está situado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Caucaia, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado sob o número 933913-2 e a matrícula do imóvel é 85473 no Ofício 6, garantindo a regularidade documental. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 100.741,08. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Caucaia, CE, bairro Barroso, área residencial com boa demanda
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, área privativa de 41,54 m²
Valor de avaliaçãoR$ 170.000,00
Lance inicialR$ 100.741,08 (1º leilão em 04/08/2025 às 13:00)
PagamentoSomente à vista com recursos próprios ou FGTS

Plano de ação:

  • Participar do leilão no dia 04/08/2025, buscando ofertar próximo ao lance inicial para maximizar o desconto.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos antes da compra para evitar surpresas.
  • Considerar o pagamento à vista para atender às condições do leilão.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o desconto significativo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Caucaia/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio Conquista Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Vida Nova em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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