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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,56m² privativos , Jardim Gilda Maria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 41,56 m² de área privativa e 72,32 m² de área total, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel está localizado no Jardim Gilda Maria, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A unidade possui vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme condições específicas do edital. O leilão é online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, possibilitando oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.681,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.060,65
Economia: R$ 36.620,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 210.000,00, está sendo ofertado inicialmente por R$ 239.681,48 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 203.060,65. Como investidor, é recomendável acompanhar o leilão online, pois o segundo leilão oferece um desconto significativo em relação ao valor inicial, possibilitando uma compra abaixo da avaliação.

Considerando a localização em imóveis de leilão em São Paulo, bairro Jardim Gilda Maria, e as características do imóvel (2 quartos, 1 vaga, 41,56 m² privativos), o imóvel tem potencial para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais. A proximidade com infraestrutura urbana e facilidade de acesso são pontos positivos para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 239.681,48
2º Leilão11/07/2025 - R$ 203.060,65
Área Privativa41,56 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e melhor rentabilidade na locação.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão para garantir a efetivação da compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.681,48 e da 2ª praça é de R$ 203.060,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gilda Maria em São Paulo/SP. A região de Jardim Gilda Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Topázio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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