Apartamento 76 no Edifício Azaleia com 1 vaga e 94,99m²
Jardim Maria Duarte, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 480.398,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Celso Ramos, 145 - Apartamento n° 76, Tipo "B", localizado no 7º andar do Edifício Azaleia, integrado ao Condomínio Residencial Páteo das Flores Morumbi. - Vila Andrade - São Paulo / SP
Área:
94.99m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Azaleia é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 94,99m² de área total e 47,84m² de área útil, o apartamento oferece conforto e praticidade. A unidade está situada no 7º andar, garantindo uma vista agradável e tranquilidade. O imóvel é ideal para quem deseja investir em um espaço que, apesar de estar ocupado, possui grande potencial de valorização. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar condições favoráveis. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 14:49
|
R$ 480.398,51 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 14:49
|
R$ 273.964,63 |
-43%
Economia de
R$ 206.433,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -127.651,06 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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