Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Lago Azul Ver leilões no Condomínio Viva Vida Flores
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,57m² privativos , Lago Azul , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 41,57 m² de área privativa e 95,86 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um bairro residencial, o imóvel é ideal para quem busca morar em uma região tranquila com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante para quem possui veículo próprio. A área construída é adequada para um apartamento funcional e confortável.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo para interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.316,82
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.799,15
Economia: R$ 18.517,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado em leilão online. Com avaliação em R$ 139.000,00 e lance inicial de R$ 142.316,82, o imóvel está próximo do valor de avaliação, o que indica um bom potencial de valorização.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 11/07/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor do segundo leilão é menor (R$ 123.799,15), o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o processo é transparente e seguro, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam parcelar o valor.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação residencial: O imóvel, com 2 quartos e vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Acompanhar o mercado local para venda futura com lucro, especialmente considerando a valorização da região.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,57 m²
Área Total95,86 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance InicialR$ 142.316,82
Data 1ª Praça04/07/2025 10:00
Data 2ª Praça11/07/2025 10:00

Importante: Acompanhar o edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa para evitar surpresas e garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.316,82 e da 2ª praça é de R$ 123.799,15. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita