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Apartamento 2 Quartos no Condomínio Verona Premium , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 40,39m² é bem distribuída, e a área total de 165,29m² oferece espaço para toda a família. A localização privilegiada em leilão em Manaus, no bairro Lago Azul, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.206,94
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.336,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 139.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 86.336,59. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verifique todas as condições de pagamento, despesas pendentes (condomínio, IPTU), e quaisquer ônus ou restrições registradas. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo (R$ 139.000,00), enquanto a segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 86.336,59). Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo. Defina um valor máximo de lance que inclua não apenas o preço do arremate, mas também os custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, possíveis reformas).
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça indica um bom potencial de retorno. Pesquise imóveis similares na região de Lago Azul, leilão em Manaus, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias. O fato de ser um apartamento de 2 quartos em condomínio sugere um bom potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.206,94 e da 2ª praça é de R$ 86.336,59. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Verona Premium - Bloco 75. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verona Premium - Bloco 75 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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