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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.79m² área total , Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área total e privativa de 41,79 m², este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio residencial no Jardim Belo Horizonte, imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, GO, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 200.800,00. O IPTU está identificado, e o imóvel conta com documentação organizada, facilitando a negociação.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A oferta inclui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.

Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.582,65
Economia: R$ 59.217,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 200.800,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de pagamento.

O imóvel é um apartamento compacto de 41,79 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, GO, região com demanda crescente por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 200.800,00
Lance InicialR$ 200.800,00
Área Construída41,79 m²
LocalizaçãoAparecida de Goiânia, GO
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos no lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor do lance na 2ª praça será de R$ 141.582,65, representando um desconto significativo.

O investidor deve considerar as seguintes ações:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.
  • Preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, onde o valor pode ser mais atrativo.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização e tamanho.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou revenda após valorização.
  • Monitorar o histórico de lances e concorrência para ajustar a estratégia de lance.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de crescimento. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.800,00 e da 2ª praça é de R$ 141.582,65. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Gran America. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Gran America em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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