Apartamento com 65m² privativos em Aparecida de Goiânia - GO , Vila Cruzeiro Do Sul , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Bradesco S/A e ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 241.680,21), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de regularização), e prazos. A menção de "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML indique "Permite visitação: Não", é importante verificar se há alguma possibilidade de obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que por meio de fotos ou relatos de terceiros. A situação "Ocupado" requer planejamento para desocupação.
• Cálculo de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação é fundamental. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
• Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
• Otimização do Imóvel: Com base na avaliação, planejar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar o espaço privativo de 65,64m² e a vaga de garagem.

Tabela de Valores e Prazos:

P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO IPL 4.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Aparecida de Goiânia 1ª Praça: R$ 132.294 2ª Praça: R$ 141.966 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Apa... IPL 6.8 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 02/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Aparecida d... IPL 6.6 Judicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 162.000 2ª Praça: R$ 104.317 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Aparecida d... IPL 5.4 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento com 42,81m² em Aparecida de Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 159.199 Leilão: 16/09/2025 Apartamento com 42,81m² em Aparecida de... IPL 4.0 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53,93m² privativos 1ª Praça: R$ 244.000 2ª Praça: R$ 177.866 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,79m² privativos 1ª Praça: R$ 149.119 2ª Praça: R$ 146.751 Leilão: 08/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,79m² p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.964,84 e da 2ª praça é de R$ 241.680,21. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cruzeiro Do Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Yes Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yes Buriti em Aparecida De Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aparecida De Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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