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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.79m² privativos , Parque Lusitânia , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,79 m². Localizado em condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 18607683 e a matrícula é 71724 no Ofício 1. O imóvel está situado em uma região residencial de imóveis de leilão em Paulista, PE, no bairro Parque Lusitania, o que pode garantir boa valorização e acesso a serviços locais. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$138.000,00 e o lance inicial de R$79.939,69, este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto significativo em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$138.000,00
Lance InicialR$79.939,69
Incremento MínimoR$2.000,00
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que indica possibilidade de arremate com bom desconto. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Análise de custos adicionais: Considerar as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, para evitar surpresas financeiras.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula e situação do imóvel no cartório indicado (Ofício 1, matrícula 71724) para garantir segurança jurídica.
  • Potencial de locação ou revenda: O imóvel, por ser compacto e com 2 quartos, pode atender a demanda de locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo retorno financeiro após aquisição.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e incrementos mínimos para definir o orçamento máximo a ser ofertado, evitando ultrapassar o valor de mercado estimado.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais, aproveitando as condições favoráveis do leilão extrajudicial da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lusitânia em Paulista/PE. A região de Parque Lusitânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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