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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,79m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e um total de 86,54 m² de área total, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor e potencial de valorização.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com lance inicial acessível e possibilidade de valorização no médio prazo. A presença de vaga de garagem é um diferencial importante para o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.787,62
Economia: R$ 28.212,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição no 1º leilão, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação de R$ 160.000,00, o que indica um preço justo para o imóvel. A localização em imóveis de leilão em Paulista/PE, em um condomínio residencial, oferece boa liquidez para revenda ou locação.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão (30/06/2025 às 10:00) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 160.000,00 como ponto de partida, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, para não pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, avaliar o 2º leilão em 07/07/2025, onde o lance inicial cai para R$ 131.787,62, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 68049) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
30/06/2025 10:00160000.001000.00
07/07/2025 10:00131787.621000.00

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.787,62. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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