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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.79m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Maranguape I, na cidade de imóveis de leilão em Paulista, Pernambuco, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 71160, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, bloco 10, em um condomínio conhecido como PQ Lusitania Cond I.

O lance inicial para o leilão é de R$ 71.654,14, com avaliação oficial em R$ 125.000,00, o que representa um desconto significativo para potenciais compradores. O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade online, e está aberto para lances. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e preço atrativo, com possibilidade de pagamento facilitado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 41,79 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Paulista/PE, é importante considerar o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para o imóvel. A avaliação oficial é de R$ 125.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 71.654,14, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Para maximizar o retorno, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h00, e monitorar os lances para avaliar a competitividade. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 71160 e certificar-se da regularidade do imóvel e ausência de ônus.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar imóveis similares no bairro Maranguape I para confirmar o valor de mercado e demanda.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão online, iniciando com o lance mínimo de R$ 71.654,14 e definir limite máximo baseado no orçamento.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, caso necessário, e definir estratégia de venda ou locação.
5. Gestão FinanceiraConsiderar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar fluxo de caixa.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com possibilidade de pagamento parcelado conforme edital, oferece flexibilidade financeira. Recomendo também verificar as formas de pagamento no site oficial da Caixa no dia do leilão para aproveitar as melhores condições.

Em resumo, este apartamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Algarve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Algarve em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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