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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,85 m² , Parque Dos Flamboyants , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,85 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui matrícula registrada e documentação organizada, facilitando a negociação.

O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais, o que agrega valor para locação ou moradia.
Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investimento com liquidez e segurança, considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.792,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.789,13
Economia: R$ 17.003,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance inicial de R$ 139.792,52 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 122.789,13, proporcionando maior margem de lucro.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área urbana consolidada de imóveis de leilão em São Carlos/SP.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída41,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoSão Carlos, SP
Valor AvaliaçãoR$ 134.000,00
Valor Lance 1ª PraçaR$ 139.792,52
Valor Lance 2ª PraçaR$ 122.789,13

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor inferior à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.792,52 e da 2ª praça é de R$ 122.789,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyants em São Carlos/SP. A região de Parque Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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