Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-10%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.02m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos! Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado no Residencial Hikari Garden, bairro Parque Industrial, com fácil acesso e infraestrutura completa. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente área privativa e comodidades.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 221.090,95
-
2ª Praça
10/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 329.834,79
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:00
Valor:R$ 221.090,95
2ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 10:00
Valor:R$ 329.834,79
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 50,37 m² de área privativa em leilão de imóveis em São Carlos/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no bairro Parque Industrial, com acesso à Rua Rodolfo Luporini, N. 330, sugere uma área com potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento comercial ou residencial na região.
Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, embora a descrição não detalhe a situação de ocupação. A ausência de financiamento bancário direto pode ser um ponto a ser explorado, pois pode atrair compradores que possuam recursos próprios ou que busquem alternativas de crédito não convencionais.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: O lance inicial é de R$221.090,95. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, assumindo o risco de uma possível disputa.
2ª Praça: O lance inicial sobe para R$329.834,79. Esta praça oferece um valor mais próximo ao de mercado, com menor risco de disputa, mas com um investimento inicial maior. A avaliação do imóvel é de R$204.500,00, o que indica que o lance da 2ª praça está significativamente acima da avaliação, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, é importante verificar se a avaliação considera o valor de mercado atualizado ou se é um valor mais antigo.
Incremento Mínimo: R$500,00. Este valor é relativamente baixo, o que pode incentivar lances menores e mais frequentes.
Estratégias de Investimento:
Opção 1: Compra na 1ª Praça e Reforma Estratégica
Adquirir o imóvel na 1ª praça, aproveitando o lance inicial...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.090,95 e da 2ª praça é de R$ 329.834,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em São Carlos/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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