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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m² , Jardim Alvorada , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.
Com 41,85m² de área privativa, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade.
Localizado em bairro residencial consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Excelente oportunidade para quem busca imóvel com potencial de valorização e facilidade de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 171.673,46
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 147.058,63
Economia: R$ 24.614,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 2 quartos e 41,85m² em ofertas de leilão em Bauru-SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. Considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 171.673,46, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, pois o valor inicial está próximo da avaliação, indicando boa competitividade.

Se não houver sucesso na 1ª praça, o 2º leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 147.058,63, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Participar ativamente do 1º leilão, definindo um limite máximo de lance próximo ao valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado.
  • Se não arrematar na 1ª praça, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é cerca de 14% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições do financiamento SBPE, que é permitido, para facilitar a compra com recursos alavancados.
  • Considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no cálculo do retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou venda rápida, dada a boa localização e tamanho do imóvel.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ParâmetroValor
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 171.673,46
2º Leilão (mínimo)R$ 147.058,63
Área Privativa41,85 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do 1º leilão com limite definido e, se necessário, aproveitar o 2º leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.673,46 e da 2ª praça é de R$ 147.058,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Bauru/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bela Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bela Espanha em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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