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Apartamento Espaçoso com 1 Vaga em Bauru , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Bauru!
Apartamento com 44,45m² privativos, localizado no Parque Bauru, com direito a vaga de garagem. O imóvel faz parte do empreendimento Parque Bogotá, uma região com infraestrutura completa, incluindo redes de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação e transporte público. Ideal para quem busca um lar em uma área urbana consolidada e com acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 153.341,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 107.339,23
Economia: R$ 46.002,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru, com 44,45m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na primeira praça, onde o valor de R$ 153.341,75 pode ser mais vantajoso. A localização no Parque Bauru, uma área com infraestrutura urbana completa, sugere um bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bauru, focando no bairro Parque Bauru. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione que o imóvel está "sem acabamento", é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para estimar os custos de reforma. Considere a necessidade de reparos estruturais, acabamentos internos, pintura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a primeira praça (R$ 153.341,75) oferece o menor valor de entrada. No entanto, se houver muitos interessados, pode ser prudente aguardar a segunda praça (R$ 107.339,23), que representa um desconto de 30%, para garantir a arrematação com um preço mais competitivo. A decisão dependerá do seu capital disponível e da sua tolerância ao risco.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão quitados com o produto da venda, é bom confirmar), além de custos com advogados para a análise do edital e acompanhamento do processo.
  • Potencial de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.341,75 e da 2ª praça é de R$ 107.339,23. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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