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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41.85m² construídos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 41.85 m² garante espaço eficiente em uma localização urbana, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Com desconto significativo no valor mínimo, há potencial para revenda rápida ou locação, especialmente em um mercado em crescimento. Invista em um ativo que combina praticidade e valor acessível, perfeito para gerar renda passiva ou valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.224,72
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.104,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 81.964,82, que representa um desconto atraente de 41,45%, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para arrematar o imóvel a um preço competitivo, evitando concorrência intensiva em praças subsequentes.

Após a aquisição, eu planejava uma análise de custo-benefício. Com apenas 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é compacto, o que facilita reformas mínimas para aluguel ou venda rápida. Eu usaria uma tabela para delinear os passos:

EtapaDetalhesPrazo Estimado
1. Inspeção e ManutençãoVerificar a estrutura de 41.85 m² para garantir que não haja problemas ocultos, como no Wc ou cozinha, e investir em melhorias básicas para aumentar o valor.1-2 meses após arrematação
2. Análise FinanceiraCalcular os custos iniciais com base no lance mínimo e despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), visando um ROI positivo.Imediato
3. Estratégia de MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, considerando a localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto-SP, ou revender após pequenas atualizações para capturar valorização.3-6 meses
  • Passos adicionais: Eu monitoraria o mercado local para identificar tendências, como demanda por apartamentos compactos, e usaria recursos próprios conforme permitido, evitando FGTS para manter flexibilidade.
  • Se o imóvel não atender expectativas iniciais, eu consideraria parcerias para gerenciamento de locação, garantindo manutenção de longo prazo.

Essa estratégia visa um investimento seguro e escalável, com foco em liquidez e retorno gradual, sem pressupor valorizações excessivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72 e da 2ª praça é de R$ 115.104,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque das Roseiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Roseiras em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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