Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m², desocupado
Mutirão Primavera, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.768,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
OLAVO MOURA, N. 10-20 APTO. 503 BL 12 - 5°PAV - VG106, JARDIM ALVORADA - CEP: 17000-000, BAURU - SAO PAULO
Área:
41.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,85 m². Localizado no 5º pavimento, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade não menciona estar ocupada, o que pode facilitar a posse imediata após a compra. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o imóvel está inserido em uma comarca de São Paulo, o que garante segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 171.768,48 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 151.577,49 |
-12%
Economia de
R$ 20.190,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.598,38 (-15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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