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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m² privativos , Petrolândia , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Bosque das Águas possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 63,72 m² e área privativa de 41,85 m². Localizado em um bairro residencial de leilões em Contagem, MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação. O imóvel está avaliado em R$ 120.000,00, o que indica um potencial de valorização e retorno.

O imóvel conta com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e facilita a vida dos moradores. A localização em Sapucaia II oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.024,62
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.486,77
Economia: R$ 3.537,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão com lance inicial de R$163.024,62 na 1ª praça e R$159.486,77 na 2ª praça, ambos acima da avaliação de R$120.000,00, indicando valorização potencial.
OfertaConsiderar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, especialmente na 2ª praça onde o valor é menor.
UsoIdeal para aluguel residencial, dada a configuração e localização. Pode ser reformado para aumentar o valor de locação.
RiscoVerificar situação de ocupação e possíveis dívidas, embora não mencionadas, para evitar surpresas.
  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
  • Planejar reforma leve para valorização e melhor retorno de aluguel.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar financiamento se disponível para alavancar investimento.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno, minimizando riscos e maximizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.024,62 e da 2ª praça é de R$ 159.486,77. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Bosque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Águas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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