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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m² privativos , Altiplano Cabo Branco , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Jardim da Costa oferece 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,85 m² e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 60,34 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em João Pessoa. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizado no bairro Altiplano Cabo Branco, uma região valorizada da cidade.

O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma área com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e comércio local agrega valor ao imóvel.

O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 139683, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.800,39
Economia: R$ 41.199,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, com avaliação de R$ 188.000,00 e lance mínimo atual de R$ 146.800,39, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão possui duas praças, com encerramento da 1ª praça em 12/06/2025 e da 2ª praça em 18/06/2025. Como não há lances até o momento, o investidor pode aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 188.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 146.800,39
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área privativa41,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e verificar possíveis custos de reforma ou melhorias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados.

Se o imóvel estiver desocupado, pode ser rapidamente alugado para gerar renda mensal. Caso esteja ocupado, avaliar o tempo para desocupação. A localização no bairro Altiplano Cabo Branco é um ponto positivo para valorização futura.

Por fim, o investidor deve estar habilitado para participar do leilão online e acompanhar o andamento das praças para ajustar sua estratégia de lance, aproveitando o desconto da 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado na 1ª.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.800,39. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Altiplano Cabo Branco em João Pessoa/PB. A região de Altiplano Cabo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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