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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,88m² construídos , Areal (aguas Claras) , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,88 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Areal, em ofertas de leilão em Taguatinga/DF, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. O imóvel está matriculado sob o número 251862 e possui avaliação oficial de R$ 240.000,00, com valor inicial de venda em R$ 152.955,43.

Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, respeitando o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme regras da Caixa Econômica Federal. As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O lance inicial está definido em R$ 152.955,43, com incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 152.955,43, que está abaixo da avaliação oficial de R$ 240.000,00, indicando um potencial desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Taguatinga/DF, bairro Areal, região com boa infraestrutura e demanda residencial.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,88 m² privativos.
Valor inicialR$ 152.955,43 (lance inicial), abaixo da avaliação de R$ 240.000,00.
Incremento mínimoR$ 2.000,00, importante para planejar lances estratégicos.
VisitaçãoNão permitida, portanto, análise documental e avaliação de mercado são essenciais.
DébitosTributos e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio de 10% do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial já é atrativo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos ainda maiores. É fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar possibilidades de financiamento ou parcelamento.

Além disso, devido à impossibilidade de visitação, sugiro consultar um especialista para análise documental e avaliação do imóvel para evitar surpresas. A aquisição pode ser destinada para moradia própria, aluguel ou revenda, considerando a valorização da região.

  • Monitorar o leilão e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo.
  • Verificar formas de pagamento e financiamento no site da Caixa.
  • Consultar documentação e possíveis ônus antes do leilão.
  • Planejar uso do imóvel conforme perfil de investimento (aluguel ou revenda).

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal (aguas Claras) em Taguatinga/DF. A região de Areal (aguas Claras) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Areal águas claras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Areal águas claras em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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