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Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/DF , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Taguatinga/DF!
Este excelente apartamento oferece 83,4 m² de área total e 51,55 m² de área privativa, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Setor Industrial e a infraestrutura de Taguatinga garantem acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 332.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 501.393,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taguatinga/DF, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$332.000,00 e uma avaliação de mercado de R$332.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$16.600,00, o que eleva o custo total para R$348.600,00. O incremento mínimo é de R$3.000,00.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online. A primeira praça tem lance inicial de R$332.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente maior de R$501.393,61, sugere que o imóvel pode ter sido avaliado de forma conservadora na primeira praça ou que há uma expectativa de valorização.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taguatinga, especificamente no Setor Industrial e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) em plataformas imobiliárias.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: O edital informa que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel, se possível, ou obter informações detalhadas sobre a ocupação atual. Um imóvel desocupado facilita a negociação e a posterior venda ou locação. Se estiver ocupado, é preciso considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considerar os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes), custos de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção. O edital menciona IPTU com número 52601749, mas não informa o valor mensal ou se há débitos. O condomínio não é mencionado.
  • Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 501.393,61. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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