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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,93m² privativos , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,93 m². Localizado em um empreendimento conhecido, o Mar Paradiso Residencial Club, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem prefere um espaço mais prático e de fácil manutenção. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Rio Das Ostras, no bairro Atlântica, com fácil acesso e infraestrutura local. A unidade está disponível para leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 176.592,25
Economia: R$ 12.407,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 189.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance: O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. É recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 176.592,25, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Praças do leilão: A primeira praça ocorre em 16/06/2025 às 10:00, e a segunda em 25/06/2025 às 10:00. Caso não haja arrematação na primeira, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. A análise de crédito deve ser feita antecipadamente para evitar surpresas no dia do leilão.
  • Localização e características: Situado em imóveis Caixa em Rio Das Ostras, bairro Atlântica, o imóvel tem boa localização e características que atraem locatários, como 2 quartos e 1 vaga de garagem. Isso facilita a revenda ou locação após a compra.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Realizar análise de crédito para financiamentoAntes de 16/06/2025
    2Acompanhar o leilão na primeira praça16/06/2025
    3Se não arrematar, aguardar segunda praça para oferta com desconto25/06/2025
    4Planejar pagamento da parte à vista até 2 dias após homologaçãoAté 2 dias após leilão
    5Preparar documentação para transferência e regularizaçãoApós arrematação

    Este plano permite aproveitar as condições do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.592,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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