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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,97m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,97m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no bairro Mucumagro, imóveis de leilão em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 153282 no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a compra para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O IPTU está identificado, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, acessíveis via links em PDF, o que assegura transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.342,18
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.509,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. O imóvel está avaliado em R$ 109.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 109.342,18 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão está marcado para 24/07/2025, com valor mínimo de R$ 132.509,66.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o lance inicial está muito próximo da avaliação, indicando pouca margem para descontos significativos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor maior, o que pode limitar a competitividade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º Leilão (21/07/2025)Participar com lance próximo ao valor inicial (R$ 109.342,18)Buscar arrematação com preço justo e competitivo
2º Leilão (24/07/2025)Avaliar interesse e concorrência, considerar desistência se valor ultrapassar avaliaçãoEvitar pagar valor acima do mercado
DocumentaçãoRevisar matrícula e edital disponíveis em PDF para garantir segurança jurídicaMinimizar riscos legais e burocráticos
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTSFacilitar aquisição e melhorar fluxo de caixa
Após arremataçãoPlanejar pagamento conforme prazos e condições do editalEvitar cancelamento da compra e penalidades
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização.
  • Considerar reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estudar o perfil do público-alvo para locação, dada a localização residencial.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.342,18 e da 2ª praça é de R$ 132.509,66. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Bosque do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque do Sol em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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