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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99m² privativos , Jardim Brasilia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,99m² de área privativa, ideal para pequenos grupos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado no Condomínio Residencial Conquista Bem Viver, no bairro Jardim Brasília, imóveis de leilão em Betim/MG, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura condominial.

O imóvel é indicado para quem deseja morar próximo a centros urbanos ou para investidores que buscam imóveis para locação, dada a sua metragem e comodidades. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.

O imóvel está matriculado sob o número 175805, garantindo segurança jurídica na transação. A área privativa de 41,99m² é adequada para um apartamento funcional e confortável, com vaga de garagem que agrega valor e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.973,04
Economia: R$ 23.026,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Betim/MG:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 175.000,00 e lance inicial igual, o investimento inicial é acessível para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou abaixo dele. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução no lance para R$ 151.973,04, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a participação em disputas de lance.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data do LeilãoValor do Lance (R$)Observação
05/08/2025175.000,00Primeiro leilão - valor de avaliação
08/08/2025151.973,04Segundo leilão - valor com desconto

Para investidores que pretendem alugar o imóvel, a localização em Betim, próximo a centros comerciais e industriais, é um ponto positivo. A área privativa de 41,99m² é adequada para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e devem ser consultados antes da compra para análise completa do retorno financeiro.

Por fim, sugiro verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando o interesse e a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.973,04. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Betim/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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