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Apartamento Conquista Betim Jardim Brasilia em Betim/MG , Parque Das Indústrias , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Betim/MG!
Este excelente apartamento no Condomínio Conquista Betim Jardim Brasília oferece 43,95 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.231,96
Economia: R$ 5.768,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,95 m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Conquista leilão de imóveis em Betim Jardim Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria em Betim/MG.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$155.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São João, Betim/MG, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos, 44m², em condomínios com infraestrutura semelhante). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Praça de Compra: O imóvel está na primeira praça, com encerramento previsto para 16/09/2025 às 10:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta é a melhor oportunidade. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 23/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$149.231,96, pode representar uma economia adicional, mas também pode indicar maior concorrência ou desvalorização percebida.
  • Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação de R$155.000,00 está alinhado com o valor de mercado, pode-se considerar um lance inicial próximo a esse valor, com um pequeno acréscimo para garantir a compra. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$7.750,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou condomínio em atraso, caso existam. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$162.750,00.
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona que as co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.231,96. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Indústrias em Betim/MG. A região de Parque Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Alegria em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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