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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,18 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio denominado Viva a Vida Naturale, no bairro São Vicente, em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 104, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A localização em Belford Roxo oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.360,87
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.751,30
Economia: R$ 14.609,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor inicial do lance de R$163.360,87 e a possibilidade de arremate no primeiro ou segundo leilão, com datas em 06/08/2025 e 11/08/2025 respectivamente. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$163.360,87
Data 1º Leilão06/08/2025 10:00
Data 2º Leilão11/08/2025 10:00
Incremento MínimoR$1.000,00
Área Construída41,18 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances, especialmente no primeiro leilão, para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Considerar o segundo leilão como oportunidade para negociação com desconto, pois o lance inicial cai para R$148.751,30.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal estável.
  • Considerar o financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa para facilitar a compra, caso não tenha capital total disponível.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Belford Roxo, com potencial de valorização e liquidez razoável devido à configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.360,87 e da 2ª praça é de R$ 148.751,30. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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