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Apartamento 2 quartos com 41,06 m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Subtenente M. H. da C. Rabello, nº 80, Apto. 511, Bloco 04, São Vicente, CEP 26178-460, Belford Roxo, Rio de Janeiro
Belford Roxo RJ

Área

41.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto de 2 quartos, com distribuição funcional em 41,06 m² de área privativa. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo tanto famílias pequenas quanto investidores que buscam um imóvel residencial com valor de entrada competitivo.

O imóvel está sendo ofertado pela Caixa em leilão SFI, com possibilidade de uso do FGTS conforme as regras aplicáveis. A documentação inclui matrícula e edital, permitindo análise prévia antes da participação.

Observações Importantes

Trata-se de imóvel da Caixa Econômica Federal, ofertado em Leilão SFI. A matrícula informada é a nº 21.631, vinculada ao 03º Ofício de Belford Roxo/RJ. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, caso existam. O edital publicado em 24/08/2026 está disponível para consulta.

Imóvel ofertado pela Caixa na modalidade Leilão SFI. O primeiro leilão está agendado para 02/10/2026, às 10h00, e o segundo para 08/10/2026, às 10h00.

Pagamento aceito com recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, ficam sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 187.270,00
2ª Praça -40%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 112.362,00
Economia: R$ 74.908,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.270,00 e da 2ª praça é de R$ 112.362,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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