Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² área total
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.493,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO N. 388 Apto. 202A, BL 06, LT 01, PAL 49366 COND RES FLOR DE LARANJEIRA - GUARATIBA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41 m² de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 2º andar (Apto. 202A), com fácil acesso e boa ventilação natural.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 460070 e possui avaliação oficial de R$ 166.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 182.493,28, com possibilidade de negociação no segundo leilão a R$ 173.133,37.
O IPTU está identificado pelo código 08887549, e o imóvel está localizado em Guaratiba, bairro conhecido pela tranquilidade e proximidade com áreas verdes, ideal para quem busca qualidade de vida na cidade do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 182.493,28 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.133,37 |
-5%
Economia de
R$ 9.359,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.356,91 (-43.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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