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Apartamento 2 quartos com 40,19m², sala, cozinha e WC , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 40,19 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Completo Parque Brito II, em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo da avaliação.

Aspectos importantes:
- Área construída e total de 40,19 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- IPTU registrado e matrícula disponível
- Localização em bairro consolidado

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação, especialmente para estudantes ou pequenos familiares. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 68.787,97, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em áreas urbanas consolidadas. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Grande, leilões em Rio De Janeiro - bairro consolidado com boa demanda por locação.
Tipo de imóvelApartamento com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou estudantes.
Valor de avaliaçãoR$ 120.000,00
Lance inicialR$ 68.787,97 (1ª praça)
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa

Estratégia:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Considerar locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Conclusão: Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez. A participação ativa no leilão e análise das condições de pagamento são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Completo Parque Brito 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Completo Parque Brito 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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