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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos , Jardim Patrícia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,14 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um condomínio residencial. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, sendo uma boa opção para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A hipoteca está presente, porém a regularização será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a hipoteca mencionada, pois a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode demandar custos e tempo adicionais. O imóvel está com lance mínimo de R$ 81.964,82, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor e a localização em imóveis Caixa em Uberlândia, MG, o imóvel pode ser interessante para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível. A área privativa de 41,14 m² é adequada para um apartamento de 2 quartos, e a vaga de garagem agrega valor.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 13/05/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, pois o desconto é atrativo. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento exclusivamente à vista, conforme as regras da Caixa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 81.964,82 (41,45% de desconto)
Área Privativa41,14 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
HipotecaRegularização por parte do adquirente

Em resumo, o plano seria participar da licitação para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, considerando o desconto e a localização. Após a compra, regularizar a hipoteca e avaliar a possibilidade de aluguel para garantir retorno financeiro. A atenção às despesas adicionais é fundamental para evitar surpresas no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Patrícia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Patrícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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