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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,14m² privativos , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,14m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com torres, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em imóveis Caixa em Ribeirão Preto. O imóvel está matriculado sob o número 199350 e está situado em uma região valorizada da cidade, no bairro Vila Abranches.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização devido à localização e características. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para compradores interessados.

Além disso, o imóvel está disponível para lances via internet, com regras claras para disputa e prazos para pagamento, garantindo segurança e transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.919,82
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.600,00
Economia: R$ 67.319,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 42,14m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, SP, recomendo uma estratégia focada na aquisição no segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 87.600,00) comparado ao primeiro leilão (R$ 154.919,82). Isso permite uma margem maior para valorização e rentabilidade.

Plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 146.000,00, o imóvel apresenta um desconto considerável no segundo leilão, o que é atrativo para compra.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão inicia em 05/08/2025 às 10:00 e o segundo em 08/08/2025 às 10:00. Recomendo monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, aguardar o segundo para tentar arrematar por um valor mais baixo.
  • Incremento mínimo: R$ 2.000,00, o que permite lances estratégicos e controlados para não inflacionar o preço rapidamente.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Potencial de locação: O imóvel, por ser compacto e com boa localização, tem potencial para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com escritura, impostos e eventuais ônus, que são de responsabilidade do comprador.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área42,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor 1º LeilãoR$ 154.919,82
Valor 2º LeilãoR$ 87.600,00
AvaliaçãoR$ 146.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoVila Abranches, Ribeirão Preto - SP

Em resumo, a melhor estratégia é acompanhar o primeiro leilão para entender a concorrência e, se possível, arrematar no segundo leilão para obter um preço mais vantajoso. A possibilidade de financiamento e o perfil do imóvel tornam esta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.919,82 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio TopLife Orlando. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio TopLife Orlando em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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