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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,37m² privativos , Eurico Salles , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,37m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado em imóveis Caixa em Serra/ES, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidade SBPE.

O imóvel está inserido no Condomínio Residencial Spazio Vila de Regencia, proporcionando segurança e infraestrutura para moradores. A área privativa de 42,37m² é adequada para pequenas famílias ou casais, com conforto e praticidade.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir imóvel com possibilidade de financiamento facilitado e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 360.705,13
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.140,82
Economia: R$ 145.564,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,37m² em imóveis Caixa em Serra/ES apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de venda futura. Com avaliação de R$ 258.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 360.705,13, o imóvel está posicionado para ser arrematado em condições competitivas, especialmente considerando o lance do segundo leilão em R$ 215.140,82, que representa uma redução significativa no valor.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,37 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 258.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 360.705,13
Lance 2º LeilãoR$ 215.140,82
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de escritura, que devem ser avaliados para compor o custo total do investimento.

Para investidores que buscam renda, a locação do imóvel pode ser uma alternativa viável, dada a localização em condomínio residencial e a demanda por imóveis compactos na região.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, focar no segundo leilão para obter melhor preço, e aproveitar as facilidades de financiamento para ampliar o público-alvo na revenda ou locação. Este imóvel é indicado para investidores iniciantes e experientes que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.705,13 e da 2ª praça é de R$ 215.140,82. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eurico Salles em Serra/ES. A região de Eurico Salles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Spazio Vila de Regência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Vila de Regência em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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