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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 47,31m² , Bicanga , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,31 m², proporcionando conforto e praticidade. A localização em Balneario de Carapebus, leilão em Serra, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e comércio local. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.

O apartamento dispõe de área de serviço, sala e cozinha, facilitando a adaptação para moradia ou locação. A metragem total do imóvel é de 66,95 m², incluindo áreas comuns e privativas, o que é adequado para o perfil do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.146,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o 1º leilão, marcado para 19/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou abaixo dele. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 22/08/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 130.146,89, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, com 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em leilão em Serra, ES, em Balneario de Carapebus, é um ponto positivo para valorização futura, considerando o desenvolvimento da região.

Recomendo:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação;
  • Se não arrematado, participar do 2º leilão para aproveitar o desconto;
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras;
  • Planejar a locação do imóvel para gerar renda passiva, considerando a demanda local;
  • Considerar melhorias internas para aumentar o valor de locação e atratividade.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 175.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 130.146,89
Área Privativa47,31 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoBalneario de Carapebus, Serra - ES

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 130.146,89. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bicanga em Serra/ES. A região de Bicanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Valence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Valence em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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