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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.64m² privativos , Paumirim , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,64 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Caucaia, CE, no empreendimento Viva Vida Caucaia, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca mais espaço. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente para aluguel ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.946,71
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.289,93
Economia: R$ 14.656,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 143.946,71 na primeira praça. A estratégia ideal seria participar ativamente do leilão, buscando ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição. Considerando as datas dos leilões:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-16T10:00:00-03:00143946.71
2ª Praça2025-06-25T10:00:00-03:00129289.93

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 129.289,93 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição. Recomendo:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do arrematante.
  • Planejar o pagamento dentro do prazo de até 2 dias após homologação para evitar problemas.
  • Acompanhar o pregão online para aproveitar o cronômetro e as oportunidades de lances.

Esta abordagem permite maximizar as chances de adquirir o imóvel por um valor justo, com planejamento financeiro e análise de riscos adequada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.946,71 e da 2ª praça é de R$ 129.289,93. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paumirim em Caucaia/CE. A região de Paumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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