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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,64m² privativos , Araturi (jurema) , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área privativa de 42,64 m² e total de 82,79 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais na região de imóveis de leilão em Caucaia, CE. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade.

O condomínio Conquista Jurema está localizado em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos mensais.

O imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$160.000,00 e comissão de 5%. O leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.351,16
Economia: R$ 16.648,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$160.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando que o preço base está alinhado ao mercado.

Considerando que o leilão possui duas praças, com a segunda praça marcada para 07/07/2025 com lance inicial reduzido para R$143.351,16, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao da avaliação, aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 42,64 m², ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais. A localização em imóveis de leilão em Caucaia, CE, próximo a serviços e comércio, favorece a demanda por aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,64 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$160.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$143.351,16
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar na segunda praça para obter desconto. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, gerando renda passiva.

Importante: Verificar documentação e estado do imóvel antes da compra para evitar surpresas. A ausência de dívidas e IPTU zerado são pontos positivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.351,16. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Araturi (jurema) em Caucaia/CE. A região de Araturi (jurema) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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