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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,66m² privativos , Manoel Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,66 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Parque Unilife, no bairro Residencial Palmeiras, imóveis Caixa em Uberaba/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.

O IPTU está listado, porém com valor incoerente no texto, portanto deve ser confirmado. O imóvel está disponível para financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito prévia. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação da parte à vista.

O leilão é realizado online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na disputa. O imóvel está disponível para visitação e retirada conforme regras do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.726,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.405,49
Economia: R$ 14.321,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 42,66 m² em imóveis Caixa em Uberaba/MG apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa liquidez. A avaliação do imóvel é de R$ 170.726,73, e o lance inicial coincide com este valor, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado.

Recomendo aguardar o 1º leilão em 16/06/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 25/06/2025 oferece uma redução no valor para R$ 156.405,49, o que pode representar um desconto interessante para aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar edital e condições de pagamento, confirmar possibilidade de financiamento e custos adicionais (IPTU, condomínio).Evitar surpresas financeiras e garantir viabilidade.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para testar mercado.Conquistar o imóvel pelo preço justo.
3. Avaliar resultadoSe não arrematado, preparar lance para 2º leilão com valor reduzido.Maximizar desconto e retorno do investimento.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação.Gerar renda passiva e valorização do imóvel.
  • Monitorar o site do leiloeiro para atualizações e regras específicas.
  • Considerar custos extras como IPTU e condomínio no planejamento financeiro.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Uberaba, com potencial de valorização e boa liquidez em leilões online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.726,73 e da 2ª praça é de R$ 156.405,49. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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