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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81 m² construídos , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,81 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Anápolis. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Prime Sul, oferecendo segurança e comodidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade é adequada para moradia ou locação, com potencial de valorização na região.

Investidores podem considerar a facilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme condições da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 96.889,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Anápolis, GO. Com avaliação em R$ 163.500,00 e lance inicial de R$ 96.889,22, o imóvel apresenta um desconto atrativo de aproximadamente 40%.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAnápolis, GO, bairro Gleba 02, condomínio residencial com boa infraestrutura.
Valor de AvaliaçãoR$ 163.500,00
Lance InicialR$ 96.889,22 (1ª praça)
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
Área42,81 m² privativos, 2 quartos, 1 vaga de garagem
PotencialBoa liquidez para locação residencial ou revenda

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel com o lance inicial, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, avaliar o mercado secundário para revenda ou locação. O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa demanda em cidades médias.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para o pagamento à vista. A regularização da matrícula e a segurança jurídica oferecida pela Caixa são pontos positivos para o investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja preferencialmente à vista.
  • Planejar estratégias de locação para retorno rápido do investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio imobiliário com risco controlado e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.889,22. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Prime Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prime Sul em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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