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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.81m² privativos , Residencial Arco Iris , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,81 m² de área privativa distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza o investimento.


Características principais:

  • Área total de 65,53 m²
  • Área privativa de 42,81 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.505,56
Economia: R$ 38.494,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor do lance inicial de R$185.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do lance inicial, aproveitando o desconto potencial em leilões extrajudiciais da Caixa Econômica Federal.

O imóvel possui características interessantes para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em leilões em Anápolis/GO, uma cidade com crescimento econômico, pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.
2. Participação no leilãoFocar no primeiro leilão com lance inicial de R$185.000,00, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e rápida locação.
4. LocaçãoDefinir valor competitivo de aluguel para garantir retorno mensal e fluxo de caixa.

Além disso, é importante monitorar o segundo leilão, que oferece lance inicial menor (R$146.505,56), caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.

Considerações finais: A aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, com potencial de valorização e geração de renda passiva. Recomendo atenção às condições do leilão e análise detalhada da documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.505,56. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Arco Iris em Anápolis/GO. A região de Residencial Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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