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Apartamento 2 quartos, 65,2m² área privativa, área de serviço , Setor Residencial Das Rosas , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 65,2 m² de área privativa, contendo 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Anápolis, GO. O imóvel está localizado no Setor Residencial das Rosas, um bairro consolidado e com boa infraestrutura local.

Este apartamento oferece conforto e praticidade, com ambientes bem distribuídos e área suficiente para acomodar uma família com qualidade de vida. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia dos moradores.

Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à localização e ao potencial de aluguel residencial. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público interessado.

O imóvel está disponível para visitação e participação em leilão online, facilitando o acesso e a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 403.785,26
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.760,86
Economia: R$ 288.024,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Anápolis, GO, com avaliação de R$ 178.600,00 e lance inicial de R$ 403.785,26, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com um segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 115.760,86, o investidor pode planejar sua estratégia de compra para aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de aquisição por preço abaixo do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa65,2 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 178.600,00
Lance 1ª PraçaR$ 403.785,26
Lance 2ª PraçaR$ 115.760,86
LocalizaçãoAnápolis, GO

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal para facilitar a compra.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial para gerar renda passiva.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em região com boa demanda residencial e possibilidade de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.785,26 e da 2ª praça é de R$ 115.760,86. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Das Rosas em Anápolis/GO. A região de Setor Residencial Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio residencial ROSEngardem GARDEN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial ROSEngardem GARDEN em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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