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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.81m² privativos , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,81 m², localizado no Condomínio Residencial Prime Sul em imóveis de leilão em Anápolis, GO. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 163.500,00, e aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise de crédito. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O leilão é realizado com cronômetro de 30 segundos para disputa de lances, garantindo transparência e competitividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.243,01
Economia: R$ 12.256,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Anápolis, GO, e o valor inicial de R$ 163.500,00, que corresponde ao valor de avaliação. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances e, caso não haja disputa acirrada, considerar ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 151.243,01, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º Leilão (16/06/2025)Monitorar lances e participar ativamenteConseguir arrematar próximo ao valor de avaliação
2º Leilão (25/06/2025)Se não arrematado no 1º, ofertar lance próximo ao valor mínimoAdquirir imóvel com desconto de aproximadamente 7,5%
Pós-arremataçãoRealizar análise detalhada do imóvel e custos adicionais (IPTU, condomínio)Planejar reforma ou locação para retorno financeiro

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista. O pagamento deve ser efetuado em até 2 dias após homologação, portanto, é fundamental ter o financiamento aprovado previamente para evitar contratempos.

Por fim, o imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, características valorizadas no mercado de locação, podendo gerar renda estável caso opte-se por aluguel. A área privativa de 42,81 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais, ampliando o potencial de demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.500,00 e da 2ª praça é de R$ 151.243,01. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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