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Apartamento com 2 Quartos em Anápolis/GO , Jardim Primavera 1 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Anápolis!
Apartamento com 102,08 m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura e segurança. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Destaques:
  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • Varanda
  • 1 Vaga de Garagem

Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes da cidade. Uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.269,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$256.269,68 e valor de avaliação de R$252.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vida Nova, Anápolis. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros, vagas de garagem, condomínio) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e os serviços oferecidos. Um condomínio alto pode impactar a rentabilidade, enquanto um condomínio com boas comodidades pode agregar valor ao imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel antes do leilão, é altamente recomendável. Isso permite avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 01/12/2025, há tempo para planejar. A avaliação de R$252.000,00 sugere que um lance próximo a esse valor, ou ligeiramente acima, pode ser estratégico, especialmente se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de venda pode ser superior. Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência.
  • Potencial de Locação: Anápolis é uma cidade com atividade econômica relevante. Avaliar a demanda por aluguel de apartamentos na região pode ser uma estratégia de retorno rápido após a aquisição.
  • Análise de Riscos: Considerar os ris...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.269,68. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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